别墅多大面积？
在欧美，对“别墅”的定义并不仅限于独栋式住宅，只要容积率低于1.0的居住建筑都能算作 “别墅” 。 所以我们国内常说的别墅，其实在国外属于plex（复合别墅）或者mixed-use building（混合用途建筑）。 这些建筑可以是一栋楼里面多套住房，也可以是几栋楼做成住区。但无论采取哪种形式，它的本质就是低密度、高绿化的宜居空间。
在美国，绝大多数州对低密度住宅的定义是建地密度不能超过每英亩75个单位，即125平方米以内，就算做别墅了——哪怕它由600平米的地上面积和400平的地下面积组成！ 因为美国的土地都是私人购买的，所以没有土地公有概念，土地价值也不一样，不能像中国这样统一计算建筑面积。 很多中国移民会在美国买地自建，因为在美国建住宅比在中国建便宜。他们买到的地不一定是用于住宅的，也可能是一堆荒地。然后请建筑师设计，自己找施工队建造，最终建成的样子可能和中国式的别墅差不多，甚至比中国式的还豪华…… 但从法律意义上说，这其实是复合别墅，只不过外国人建起来往往挺丑的。（这里没有贬低外国人的意思啊.....）