海别墅多少元？
在青岛，有这样一群人，他们既不是“老青岛”也不是新青岛人；既没有太多钱买房，也不甘心租海景房度日；他们曾经拥有过属于自己的海景房，却因为种种原因将其卖掉了，现在想要买一套海边房子用来养老，却突然发现，曾经沧海难为水，如今的房价早已不是当初的模样——这类人被称为“大海葬人群”。 来自某知名中介的内部数据显示，在今年1-6月份二手房成交量排名前十的小区中，有六七个都是海景房小区，这些小区的客户主要集中在省内，尤其是青岛和烟台两个城市。这其中，又以青岛的客户居多，占比超过7成。 以市北区某热门海景房小区为例，2015年该小区最高均价不过4万元/平方米，如今却是均价3.5万/平方米，五年时间，价格几乎持平；再如李沧区的某海景房小区，2015年时最高价仅2.8万元/平方米，如今却已经涨到3.4万元/平方米，涨幅高达14%。
其实，这几年楼市不断调控，不少人已经认识到炒房的不易，投资客渐渐退场，而自住的需求则被一步步刺激出来。比如最近很火的“落户即产权”政策，就让不少非青岛户籍的外地人感受到了买房的希望，毕竟在一线城市，落户并不容易。加之青岛本就人口基数小，外来人口的涌入势必会造成住宅需求的增加。
青岛市正在大力发展海洋产业，打造山东半岛蓝色经济区，建设国际滨海度假旅游目的地。为此，青岛在滨海区域布局了地铁1号线、4号线、2号支线等轨道交通线路，并在机场附近新建T2航站楼，建成胶东国际机场。随着交通建设的推进，未来青岛的滨海板块将会与周边城区连成一片，目前的海景房将不再是青岛购房者的唯一选择，而“大海葬人群”也还有最后的救赎。