深圳大还是杭州大？
这问题问的…… 直接上图吧，数据来源自百度地图 左侧是深圳市行政区域，右侧是杭州市城市建成区（指城市市区非农业人口居住的区域）。从图中可以看出，虽然杭州比深圳纬度要高，但杭州城区面积确实不如深圳，毕竟有西湖和群山阻碍了城市建设。
再来看看两座城市2021年全年土地供应和成交情况，因为涉及到政府财政收入，所以无论是哪个城市，土地出让都是“缺斤少两”的。 从数据中可以发现几个规律：
第一，杭州市每年出让三十宗左右住宅用地，而深圳市则能达到三百多宗；
第二，深圳市住宅土地供应量较大，但是平均下来每宗土地供应面积反而小于杭州；
第三，同样是住宅土市，深圳出让的土地总价却远远大于杭州；
第四，虽然深圳土拍溢价率一直维持在较低的水平，但是楼面地价却比杭州高出不少。 综合上述几个规律，我们可以得出如下结论：
第一，深圳的土地供需关系相对稳定，市场供应量充足；
第二，深圳楼市调控政策效果较好，房价总体保持稳定；
第三，市场资金对深圳房地产的青睐程度更高，导致土地价格居高不下。