怎么分内外围阳台?

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先回答问题,按照建筑外墙边线至外窗和阳台外沿的垂直投影距离划分; 再说理由,1、从规范上找依据(1)《建筑术语》GB/T50504-2009内廊式布局是指房间或厅均为内墙隔开且两侧的墙壁均带门窗的平面布局形式;(2)《住宅建筑概念设计规程》JGJ/T 298-2013第“6.1.3条”规定中也有类似表述即“外廊是指位于外墙四周有围护结构的走廊,外廊应有直接通透的开口,其净宽度不宜小于1m”;(3)《住宅建筑规范》 GB50368-2005第7.2.5条规定 “起居室(厅) 应直接朝向室外光线充足的方向,并应设外窗,当设置双外窗时,两外窗之间距不应大于4米;当起居室采用封闭式阳台时,阳台可不计面积,但应设直通室外的开口,并应与起居室的出入口相通”; 第7.2.7 规定“卧室、起居室 (厅 ) 的内门洞口的净宽不应小于0.9 m ”; 从以上三条规范性文件中均可找到有关内阳台和外阳台的界定方法,可见上述三种情形都属于外阳台范畴,而属于内阳台的情形则只有一条,即在“6.1.4条文说明”中的封闭阳台,其实质是阳台已完全被室内使用而不具备通透性了,所以只能将其视为室内空间。 再结合工程实践来阐述下吧! 以下图片都是本人拍摄于实际竣工项目中,大家可根据图中所示来判断各户型情况如下:

注:A~D为封闭阳台,E~H 为半封闭阳台 I~L为未封闭或无阳台 一、外廊式居住建筑,如上图(一)所示,此类型建筑所有阳台皆为外阳台,因为这类建筑全部都有外廊; 二、点式塔楼居干式布局的建筑,这种建筑一般楼层较高,且一梯多户较多,通常一层两户及以上。其中部分户型由于受建筑平面形状所限,导致一侧客厅或阳台无法开窗,此类阳台一般为半封闭或非封闭状态,故归为此类(见下图二、三); 三、点式塔楼内廊式的布局,此种类型的建筑与第一种不同的是,该建筑通过内墙将客厅或阳台一分为二,从而让一侧形成采光通风良好的敞开式阳台,另一侧则为正常的外阳台,故而也属外阳台范畴,同样道理,因该类建筑的阳台并非全封闭所以也属于内阳台之列(如下图所示); 四、板式纯朝南建筑,此为南偏东或者南偏西约二十度的建筑,这类建筑的特点在于其面宽大,进深小,阳台基本上都设置在朝北一侧,并且都是开放状态或是半封闭,所以均应归属为内阳台范畴之内; 五、错层式布局的建筑,这类建筑主要特征就是存在错层结构,即同一层楼面高低不同现象,因此,当存在阳台的一侧楼层较低,那么该阳台就为外阳台无疑啦(如图五)! 最后补充一句,在以上各类型中,无论是封闭还是开放式阳台都不影响其在分摊计算时的建筑面积。

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